Au fil des années, l’isolation et le confort thermique d’une maison se détériorent de manière progressive. Pour réduire les pertes énergétiques de votre logement et faire des économies sur votre facture de chauffage, il est recommandé de procéder régulièrement à des opérations de rénovation. Pour financer votre projet, vous avez le choix entre plusieurs solutions.
Demande de financement
Afin de financer des travaux après un achat immobilier, ou si vous souhaitez remettre à neuf votre logement, les travaux de rénovation énergétique doivent être ciblés et adaptés pour être efficaces. Pour trouver les devis les moins onéreux, il est possible de faire appel à un courtier en rénovation énergétique. Les courtiers en travaux peuvent également aider à trouver des financements pour les travaux. Enfin, il est possible de bénéficier de différentes aides pour financer les travaux de rénovation énergétique, telles que les primes énergie. Il existe plusieurs solutions pour financer des travaux, notamment :
- Prêts développement durable : Ces prêts sont destinés aux travaux de rénovation énergétique et sont proposés par les banques.
- Prêt à la consommation : Ce type de prêt peut être utilisé pour financer des travaux de rénovation énergétique.
- Prêt immobilier : Il est possible d'inclure le coût des travaux de rénovation énergétique dans un prêt immobilier.
- Eco-PTZ : Ce prêt à taux zéro est destiné aux travaux de rénovation énergétique
Le taux à 0 % avec l’éco-prêt
Connu aussi sous la dénomination de « éco-PTZ », ce crédit se distingue par l’absence d’intérêt. Vous pouvez vous souscrire auprès de l’état, par l’intermédiaire d’une banque classique. Il vous sera utile pour financer les travaux de rénovation énergétique de votre foyer. L’éco-prêt à taux zéro vous permettra d’acheter et de poser les matériaux de construction. Par ailleurs, il couvrira les travaux de ventilation et d’électricité lors de la remise en état de votre domicile. Vous pouvez également l’employer pour payer les frais de l’architecte et/ou du bureau d’études qui se charge de votre projet. Enfin, l’éco-PTZ est un excellent moyen pour subvenir aux frais d’assurance.
Pour obtenir ce crédit, il est primordial d’être le propriétaire de la maison. Cependant, il est capital que le délai entre les deux crédits soit supérieur ou égal à 5 ans.
Le prêt développement durable (ou prêt vert)
Il permet d'emprunter jusqu'à 75 000 € sur 20 ans maximum, à un taux fixe généralement compris entre 3,5% et 4,5%. Ce prêt peut compléter un éco-PTZ.
Les CEE, une autre alternative
Pour installer un plancher chauffant, vous pouvez profiter des Certificats d'économie d'énergie ou CEE. Grâce à ces derniers, l'état oblige les fournisseurs d'électricité, de carburants, de gaz et d'autres énergies, à faire des économies d'énergie. De ce fait, ils sont contraints de réaliser des programmes pour aider les particuliers dans leurs travaux de rénovation. Dans le cas contraire, les fournisseurs d'énergie risquent d'être pénalisés. En contrepartie, vous obtenez les CEE.
Pour avoir les certificats d’économie d’énergie, vous devez confier les travaux de rénovation à un professionnel. En ce qui concerne les conditions de ressources et de statut, il n’y en a aucune. En revanche, avant de commencer les opérations, il est conseillé de vous renseigner et de faire une comparaison des différentes offres proposées par les fournisseurs d’énergie.
Les prêts action logement
Action Logement propose deux types de prêts :
- Le prêt travaux d'amélioration, idéal pour l'achat d'un logement à rénover
- Le prêt travaux d'amélioration de la performance énergétique, spécifiquement dédié à la rénovation énergétique
Ces prêts peuvent atteindre 10 000 € à taux avantageux pour les salariés du secteur privé.
Autres aides et dispositifs
- La TVA à taux réduit (5,5%) sur certains travaux de rénovation énergétique
- Le chèque énergie, une prime exceptionnelle de 100 € accordée par l'État
- Les certificats d'économies d'énergie (CEE)
- Les aides locales spécifiques à certaines régions
Il est recommandé de bien se renseigner sur son éligibilité aux différentes aides avant d'entamer les travaux, et de faire établir plusieurs devis par des professionnels qualifiés RGE (Reconnu Garant de l'Environnement)
Qu'est-ce qu'un courtier CEE ?
Un courtier en énergie spécialiste est un professionnel expert du secteur de l'énergie jouant le rôle d'intermédiaire entre les fournisseurs d'énergie et les consommateurs. Le courtier en énergie aide les copropriétés à trouver le fournisseur d'énergie capable de faire baisser leurs factures de gaz ou d'électricité.
Le dispositif de financement CEE (Certificat d'Economie d'Energie) a été créé en 2006 par les pouvoirs publics pour inciter les producteurs et les consommateurs d'énergie à réduire leur consommation d'énergie. Les courtiers en énergie en France sont rémunérés par les fournisseurs d'énergie, car ils sont pour eux un apporteur d'affaires. C'est la raison pour laquelle l'accompagnement ne coûte rien aux professionnels, entreprises et collectivités.
Il n'y a pas d'obligation réglementaire à rejoindre le SCE (Syndicat des Courtiers en Energie), et tous les courtiers en énergie de France n'y adhèrent pas. Il est important de bien comprendre comment se structure le marché français et de choisir un courtier qui est un spécialiste de l'énergie et qui connaît le marché
Obtenez une réduction de la TVA
En principe, la taxe sur la valeur ajoutée est fixée à 20 %. Cependant, elle peut être réduite de moitié, si lors d’un projet d’aménagement. Ainsi, elle ne sera plus que de 10 % (il s’agit du taux intermédiaire). Ce taux peut atteindre les 5.5 % (taux réduit), si vous prévoyez de procéder à des travaux de rénovation énergétique.
Le principal avantage de l’obtention d’une TVA réduite, c’est le fait que vous n’avez aucune limite sur le montant maximum de l’aide. Vous aurez un taux de 5.5 % sur la totalité des interventions. Néanmoins, pour les grosses factures, vous devrez présenter une attestation qui prouve que la maison n’est pas neuve.
Comment devenir courtier en énergie ?
Pour devenir courtier en énergie, il n'y a pas de formation initiale ou professionnelle particulière requise. Cependant, il est recommandé d'avoir une capacité d'analyse poussée et de la curiosité . Il est également conseillé de posséder des compétences métier sur le gaz et l'électricité, ainsi que de fortes capacités d'écoute, de communication et de négociation. Il existe toutefois des cursus qui peuvent aider à acquérir les compétences nécessaires pour devenir courtier en énergie, tels que :
- BTS Management Commercial Opérationnel (MCO)
- BTS Négociation et Digitalisation de la Relation Client (NDRC)
- Diplôme dans le domaine des énergies renouvelables, du génie sanitaire, des fluides énergétiques
3 avantages de faire appel à un courtier en énergie pour financer ses travaux
Faire appel à un courtier en énergie pour financer ses travaux de rénovation énergétique présente plusieurs avantages, notamment :
Faciliter les démarches
Le courtier en énergie peut vous aider à trouver les devis les moins onéreux pour les travaux de rénovation énergétique. Il peut également vous aider à trouver des financements pour les travaux.
Proposer un projet clé en main
Le courtier en énergie peut proposer un projet de rénovation clé en main, ce qui facilite la réalisation des travaux.
Réaliser des économies notables
L'un des principaux avantages du courtier en énergie est la possibilité de réaliser des économies notables sur les coûts énergétiques.